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2020年常州房价是涨还是跌(常州21年房价)
admin2023-03-08 01:21:29网红八卦149人已围观
简介很多小伙伴都关心2020年常州房价是涨还是跌(常州21年房价)相关问题，本文通过数据整理出2020年常州房价是涨还是跌(常州21年房价)，一起来看看吧！常州包括苏州无锡的房价不会跌，应该也会从小城镇和地方跌。如果常州房价跌到8000，那些小城镇的
很多小伙伴都关心2020年常州房价是涨还是跌(常州21年房价)相关问题，本文通过数据整理出2020年常州房价是涨还是跌(常州21年房价)，一起来看看吧！
常州包括苏州无锡的房价不会跌，应该也会从小城镇和地方跌。如果常州房价跌到8000，那些小城镇的8000房价会急于套现，因为他们想把房子卖掉，在常州买，至少常州是个地级市。中国房价网数据显示，2018年4月常州商品房新房均价。
常州2020年的房价会怎样？
房价一直都是广大群众关心的大话题！根据中国房价行情网数据显示，2018年4月常州商品住宅新房均价12708元/，环比上月上涨4.16%。从2015年开始，国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控。叠加营业税5改2的政策，土地的放闸等一系列调控，对常州房地产市场的起到了极大的提振作用。
近两年来，去库存成了楼市主要风向标，2015年年底常州库存仍有14个月左右，目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右。间接的造成常州楼市从买方市场转变为卖方市场。2018年以来，常州开发商拿地热潮持续，近日，淹城南地块拍出20亿，楼面价10933元/平，常州地块楼面价首次突破万元大关，未来该地块房价或将达到两万/平以上，也牵动着购房者的神经。
仅仅几年的时间，常州地块均价就几乎翻了一倍，目前7000元/平土拍楼面价已成常态，目前常州楼盘均价已达到13000元/平左右，而此次淹城南地块土拍后，尽管房价不会一下子猛涨，但相信对于未来房价还是会产生一定影响的。目前楼市调控仍在继续，虽然随着土地成本占房价比重提高，购房需求不断增大等房价攀升，很多城市出台了相对于的限购等政策，使得炒房投资的行为得到控制，综合来看，2020年常州房价稳中有升的可能性较大，短期内爆发性增长或下跌的可能性不大。
2019年常州的房价会下跌吗？
常州房价包括苏州，无锡，都不会跌，跌也应该从小县城小地方跌，如果常州房价跌到8000了，小县城那些8000的房价会急于变现抛出去的，因为他们要卖了房子到常州买，至少常州是地级市。个人预测未来两三年苏锡常的房价苏州均价在28000到30000万左右，苏州现在的均价为18000到20000，空间还有的，苏州的地域优势，临近上海，上海都市圈周边，人口1500万左右，外资企业很多，经济总量江苏第一，无锡的均价会在23000左右，因为无锡转型失败了，看看那些破败的乡镇企业和不思上进的无锡人，所以房价不会比苏州高，只能低于苏州，常州的房价未来两年均价会在21000左右，苏锡常，还是要照顾这三个字的顺序的，但是常州的经济以及投资环境的确要好于无锡，我觉得赶超无锡只是时间问题，常州唯一的问题是人口问题，吸引不了外来劳动力以及高端人才，这是常州市政府面临的挑战，个人见解，不针对任何人。
常州的房价为何那么高？
我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，把常州的楼市带起来了。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州做个对比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区园区，也在追赶苏州。但从人口、人口净流入上市公司数量、经济发展、城市面积等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，那房价就打回原形了，所以常州的房价其实是常州不限购限贷拉高的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。18年，常州人口增加了1.25万。实际上增加的只是常州出生的婴儿，成年人的数量实际上是减少的。有钱有能力的人卖了房子就离开了常州。原本想在常州买房定居的人也走了，甚至不打算在常州买房的普通员工也走了。他们选择去更发达的城市，或者回常州的房价飙升，最后。
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