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杭州拍卖房成交价格表一览(杭州法拍房过户流程及费用)
admin2025-06-06 23:48:22网红八卦122人已围观
简介大家好，今天来为大家解答杭州拍卖房成交价格表一览这个问题的一些问题点，包括杭州法拍房过户流程及费用也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢
大家好，今天来为大家解答杭州拍卖房成交价格表一览这个问题的一些问题点，包括杭州法拍房过户流程及费用也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
杭州法拍房过户流程及费用
法拍房三大环节——选房（挑选房源、调查信息、做好风控）——竞拍（提前缴纳保证金、做好参拍人员分析、掌握基础竞拍技巧）——入住（交付尾款、与法院交割、过户拿本、收房入住）
以上这些大概内容，我们都是了解的，但是对于入住一项里的交割、过户我们在下面会着重解释。
成功拍到房子后，竞拍人就要进入办理贷款和缴纳尾款环节了。
但是在这里需要注意一点，虽然大多数购买法拍房的人都想通过按揭购房。
可实际上，有些法拍房是没办法贷款的，例如一些产权不清的房源，或是部分合同房，由于没有产权证做抵押，银行是没办法办理贷款的。
其次，法拍房交纳尾款的时间只有7—15天，想要通过正常银行正常放贷时间缴纳尾款是不够时间的。
所以，银行为了针对法拍房贷款人群，就许可并颁发一些担保证明。
现在在成都大概有2、3家，银行授权并发证的担保公司在运作。
一般来说，竞拍人如果是咨询专业的法拍公司去参与竞拍，法拍公司在参与竞拍之前就会询问竞拍人是否有贷款需求。
如果有贷款需求，法拍公司也会就竞拍人贷款资格进行提前审核，以免后期贷款遇到问题。
尾款支付成功之后，10个工作日内，法院就会签署成交确认书。
法院会发函到房管局，但是这个送达协助之书的时间就要看法院的时间安排了。
但是只要法拍公司追的比较紧，大概只需要一两周工作日时间。
随后，就需要竞拍人去法院领取执行裁定书。竞拍人需要去房屋所在房管局办理解抵、核税、过户。
开始过户的时候，竞拍人需要去司法窗口领取协助执行通知书。
房管局会调取房屋档案、税票、摘要等内容解除抵押。
一个工作日之后，房管局就会核税，竞拍方需要提交过户申请。
三个工作日过后，竞拍人交税、领证，完成过户。
在这之后，竞拍人也就可以正常收房入住了。
西湖龙井拍卖历史最高价
西湖龙井拍卖会出现的最高价格是在2005年由杭州西湖龙井茶叶有限公司董事长戚国伟大师，在狮峰山脚下炒制的一斤狮峰龙井。当时拍出了72.8万的天价。现在在杭州西湖龙井茶叶有限公司的会议室还可以看到这个证书了。这是目前拍卖最高价钱了！
杭州法拍房首付比例
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不予以贷款。
杭州指标拍卖流程
1、登录官方网站或服务窗扣，选择竞价方式获取申请编码；
2、按竞价公告规定的时间交付竞价保证金，交付后一个工作日13：00起，登录杭州市小客车总量调控竞价系统查询缴付结果；
3、审核通过后，激活竞价资格，竞价日当天9：00-15：00网上报价（有两次更改机会），当日11：00和13：00公布平均价格；
4、如竞价成功，打印缴款通知书，交款，获取指标证明文件；如竞价失败，退还保证金本息。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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