什么是项目评价(什么是项目财务评价它与企业日常财务分析有何区别与社会经济评价有何异同点)

大家好，今天来为大家分享什么是项目评价的一些知识点，和什么是项目财务评价它与企业日常财务分析有何区别与社会经济评价有何异同点的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 项目投资的评价指标是什么
2. 项目专项评价包括哪些
3. 什么是项目财务评价它与企业日常财务分析有何区别与社会经济评价有何异同点
4. 项目绩效评价是什么项目绩效评价是什么

项目投资的评价指标是什么

评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。静态指标：静态投资回收期、投资收益率。动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：

1、完全具备可行性：净现值大于等于0；净现值率大于等于0；获利指数大于等于1；内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；静态投资回收期小于等于整个计算期的一半；投资收益率大于等于基准投资收益率；也就是说静态、动态指标全部符合要求。

2、基本具备可行性：净现值大于等于0；净现值率大于等于0；获利指数大于等于1；内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；静态投资回收期大于整个计算期的一半；投资收益率小于基准投资收益率；也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。

3、基本不具备可行性：净现值小于0；净现值率小于0；获利指数小于1；内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；静态投资回收期小于等于整个计算期的一半；投资收益率大于基准投资收益率；也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。

4、完全不具备可行性：净现值小于0；净现值率小于0；获利指数小于1；内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；静态投资回收期大于整个计算期的一半；投资收益率小于基准投资收益率；也就是说动态、静态指标全都不合格。

项目专项评价包括哪些

1）项目概况。项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。

2）市场分析和需求预测。在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。

3）规划方案的优选。在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。

4）开发进度安排。对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、合作额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。

5）项目合作估算。项目合作估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。

6）资源的筹集方案和筹资成本估算。根据项目的合作估算和合作进度安排，合理估算资源需求量，拟订筹合作方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目合作额巨大，开发商必须在合作前作好资源的安排，并通过不用方式筹措资源，保证项目的正常运行。

7）财务评价。财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资源来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、合作回收期、债务偿还期、资产负债率等。

8）风险分析。风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响合作效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为合作者了解项目的风险大小及来源提供参考。

9）国民经济评价。

什么是项目财务评价它与企业日常财务分析有何区别与社会经济评价有何异同点

项目财务评价，是对一个项目而言，对项目的可行性评价以及盈利、还本付息、利润率等综合评价。

这是对项目而言，而社会评价主要是从宏观国家政策下的，项目评价可行，但社会评价不一定行。社会评价很复杂，到目前为止，不能够量化。而企业日常财务主要分对外借款、投资;对内工资的，以及公司财务状况报表。

项目绩效评价是什么项目绩效评价是什么

项目绩效评价，是指对项目决策、准备、实施、竣工和运营过程中某一阶段或全过程进行评价的活动。

项目绩效评价应符合国家法律、法规及有关部门制定的强制性标准；遵循独立、客观、科学、公正的原则；

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Tags： 项目  评价  财务  投资  收益  

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