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解困房是什么意思(解困房和廉租房有什么区别)
admin2024-01-17 00:28:18网红景点127人已围观
简介大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下解困房是什么意思的问题，以及和解困房和廉租房有什么区别的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！一、谁知道解困房的政策解困房-
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下解困房是什么意思的问题，以及和解困房和廉租房有什么区别的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、谁知道解困房的政策
解困房-产权处置解困房
1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。
2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。
3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。
4、上市交易（1）经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。（2）经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政：a、原政府给予的补贴资金；b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。（3）在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
二、解困房和廉租房有什么区别
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。
解困房租赁是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准成本租金短期出租给住房困难户的行为。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国的廉租房只租不出售，出租给城镇居民中低收入者。
三、解困房能继承吗
1.解困房能继承。2.解困房能继承的原因是，根据相关法律规定，解困房可以作为财产进行继承。解困房是为了帮助解决低收入家庭的住房困难而设立的，因此在房屋所有权转移时，可以按照继承的方式进行。3.此外，解困房的继承还需要满足一定的条件和程序。继承人需要符合相关的资格要求，如低收入家庭的成员或符合特定的社会救助条件。同时，继承人还需要进行相关的继承手续，如申请继承权、办理房屋过户等。因此，在继承解困房时，需要遵守相关法律法规和程序，确保合法合规。4.值得注意的是，不同地区对于解困房继承的具体规定可能会有所不同，因此在具体操作时，需要参考当地的相关政策和法规，以确保继承的合法性和有效性。
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