容积率换算公式(容积率 计算)

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　　容积率有一个计算公式。容积率的计算公式是什么？今天PChouse就为大家一一解答。

　　容积率=建筑面积/总用地面积。

　　容积率是指建筑面积与小区土地面积的比值。对于开发商来说，容积率直接决定了地价成本在房屋中的比重；对于消费者来说，容积率与生活舒适度息息相关。通常情况下，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过2。

　　容积率高的房子，代表着小区内的房子建筑都比较紧密，这样的房子一定会带来高密度的居民，最终导致小区居住舒适度大幅度下降。并且高密度的居住环境也会对社区内儿童活动区、健身场所、消防通道的形成造成很大的压力。同时，频繁使用这些设备也会加快这些设备的老化，所以在购买高密度容积率小区时一定要注意这方面。

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