什么叫房产溢价率(楼市溢价率指的是什么)

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　　溢价和溢价率本来是证券领域的概念，用在房地产上也是合适的。那么房地产的溢价率是多少呢？今天就让PChouse给你解释一下。

　　保费高于原价，用百分比表示的溢价率其实就是涨幅。那么在房地产方面，房地产溢价就意味着升值。例如，30%的溢价比原始购买价格高30%。比如开发商向卖家要价均价12000，卖家通过各种营销手段可以卖到17000，那么中间差价5000就是溢价。

　　一般来说，开发商为了保护自身利益，防止代理商故意低价卖房，鼓励代理商积极卖房。一般规定一个楼盘所有房屋的最低销售总价，会控制每套房屋的最低价格。如果房产总价高于最低总价，可以按照固定比例拿到提成，那么高出的部分就是溢价。

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