买二手房必须全款吗知乎(二手房子必须全款吗)

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1.买二手房，可以选择全款购房，也可以申请二手房按揭贷款。但也有卖家会因为急需资金等原因，要求买家全额支付房款。通常全款买房的卖家会给一定的优惠。大家在买二手房的时候，如果房子不能马上过户，或者我们资金不够，最好不要全款，而是买其他的二手房。

2.如果想申请贷款买二手房，需要注意二手房的房龄。因为大量银行对二手房房龄都有相关要求，比如有的银行规定二手房超过20年就不放贷；部分银行规定二手房25年内可以贷款。此外，二手房房龄会影响住房贷款额度。一般来说，房子越老，贷款金额会越低。如果买旧二手房，可能需要全款购买。

3.二手房是否需要全款购买，要看各地政策。有些地方允许人们购买第三套房。但国家第十条等相关政策要求商业银行暂停发放第三套房及以上贷款。上海、北京、深圳等城市的银行已暂停第三套房贷业务。因为我们买的二手房属于第三套房，可能也需要全款购买。

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