写字楼办公需缴纳公摊电费吗北京(写字楼办公需缴纳公摊电费吗合法吗)

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写字楼需要缴纳分摊电费。对于写字楼的分摊电费，每个物业的计算方法都不一样。如果有问题，可以用财产论来验证。一般情况下，物业计算写字楼分摊电费的方法是(总表度-各表之和)/各表之和=百分比，每户分摊=各表度百分比。

分享公共设施是合法的。按照住建部的规定，物业费已经包含了共用部位和公共设施的日常运行、维护和保养费用。但是很多物业公司为了降低物业费，不把这个费用包含在费用里面，所以物价部门同意他们收取这个费用。现在很多一线城市都开始搞一费制，物业管理只能收一次费。这将有助于居民更好地保护自己的权益。

除物业服务合同另有约定外，物业内电梯、水泵、中央空调等公共设施运行的电费、公共照明等其他公用事业费用，纳入代收代缴费用，由物业公司单独核算，按照实际发生的费用和约定的方式公开合理分摊。具体分配办法，经业主同意后，由业主委员会与物业使用人协商决定。业主大会成立前，开发建设单位与物业管理企业的合同应当预先约定。

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