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二手房公证是什么意思(房子没过户但是已经公证)
admin2023-12-17 23:48:30网红人物100人已围观
简介大家好，关于二手房公证是什么意思很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房子没过户但是已经公证的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下
大家好，关于二手房公证是什么意思很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房子没过户但是已经公证的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、二手房中介为什么推荐公证
1、强制性：经过公证的债权文书具有强制的执行效力，当债务人拒不履行债务时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
2、必要性：公证证明是依照法律必须公证证明的法律行为生效的必要条件，也就是说有些事必须经过公证才能产生法律效力。
3、法律效力：任何一种法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明后，国家就可以证明它的真实性和合法性。
二、二手房房产权属公证书是房产证吗
就是房产证。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。
《城市房屋权属登记管理办法》第31条的规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
对于共有的房屋，由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执《房屋共有权证》1份。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。
三、二手房按揭买卖合同什么时候公证
一、买二手房什么时候需要公证
一般情况下，正常的二手房买卖不需要公证，除非是遇到一些特殊情况，例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续(例如过户)，那么需要到公证处办理委托公证，委托他人代自己办理。
二、房产公证
是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二手房公证是什么意思和房子没过户但是已经公证问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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