您现在的位置是：首页 > 网红人物网红人物
贷款还息和贷款还本是什么意思(按揭还款和先息后本的区别)
admin2024-01-16 22:24:37网红人物65人已围观
简介其实贷款还息和贷款还本是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解按揭还款和先息后本的区别，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款还息和贷款还本是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！一、按揭还款和先息后本的区别1.先息后本与等额本息这两种不同的还
其实贷款还息和贷款还本是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解按揭还款和先息后本的区别，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款还息和贷款还本是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、按揭还款和先息后本的区别
1.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款金额的组成不一样。
先息后本还款方式，在一开始还款的时候，每个月的还款金额全部是利息，是不包括本金的。等额本息本还款方式就不一样，选择等额本息还款的时候，每个月还款金额是由一部分利息与一部分本金组合成的。
2.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款年限不一样。
我们最常见的等额本息还款方式的贷款，是住房按揭贷款。住房按揭贷款的贷款期限最长是可以做到30年的。身边的朋友有办理房贷的，一般的贷款期限都是20年左右。先息后本还款方式的贷款，一般是1-3年期限。
3.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款类型不一样。
先息后本还款方式的贷款，绝大多数是房产抵押抵押贷款，仅有一少部分是信用贷款。能做先息后本贷款的银行也比较少。几乎所有银行的贷款，都是等额本息还款方式。
4.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，对于贷款本金的资金使用率不一样。
先息后本的贷款，每次还款的时候是还了利息，没有还本金，对于贷款本金的资金使用率比较高。等额本息的贷款，每个月的还款金额是包括部分本金的，随着还款的继续，贷款的本金会越来越少，对于贷款本金的资金使用率相对而言要低一些。
5.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款压力不一样。
同样的利息，最开始还款的时候，先息后本的还款方式，还款资金要低于等额本息，还款压力要小一些。但是先息后本贷款的最后一期要还上全部本金，还款压力较大。等额本息就没有这种情况，每个月都是一样的。
我们现在举个例子，贷款10万，3年期限，贷款年利息为6%。
等额本息还款，每个月的还款金额是3042.19。
先息后本还款，每个月的还款金额是10万×6%÷12=500。
二、还本金额和还息金额是什么意思
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
三、信用贷先还利息叫什么
先还利息后还本金的贷款还款方式叫“先息后本”，是指在借款期限中每月只还利息，在最后还款日一次性还清本金的还款方式。
贷款的还款方式有等额本息、等额本金、先本后息这三种，不同还款方式的还款压力和需要承担的利息是不同的。借款人可以根据自己的经济条件选择合适的还款方式。
等额本息是每个月连本带息还，先息后本是每个月只还利息，最后归本金。等额本息适合有稳定收入的借款人，而先息后本的还款方式更加适合做生意人士使用，因为这样可以让贷款的资金利用率最大化。
在成本上，同样的年限同样的利率，先息后本付出的利息要比等额本息付出的利息更多，因为先息后本一直是满额计算利息，等额本息是随着本金的减少，利息也在减少。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的贷款还息和贷款还本是什么意思和按揭还款和先息后本的区别问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
很赞哦！ ()
相关文章
| 留言与评论 （共有 条评论） |