二手房贷款为什么会被拒了(二手房贷款会被拒吗)

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1.房龄：二手房一定要考虑房龄。在这方面，银行的审核更严格。一般银行对二手房的房龄要求是20-25年，严格的要求是10-15年，宽松的要求是30年左右。如果房子太旧，不仅不能获得很高的贷款额度，还会降低贷款的审批率。毕竟银行为了保证贷款的顺利收回，不愿意冒险。

2.申请人的信用：个人征信相当于金融业的经济身份证。良好的信用是获得优惠利率和贷款的先决条件。有的银行在申请人办理贷款时会查看借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款信用记录。所以一定要注意个人信用的维护，以免妨碍后期办理贷款等业务。

3.申请人的还款能力：无论银行办理什么类型的贷款，还款能力都是最重要的。还款能力最能直观的反映主人的经济实力和消费能力。如果借款人有稳定的工作，收入高，在申请二手房贷款时会更容易获得高额度。反之，不仅更难获得贷款，获得的贷款额也会减少。

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