卖二手房子的流程是什么呢(卖二手房房子的流程)

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1.签约：买卖双方签约《存量房买卖合同》 《定金协议》并收取定金。

2.审核环节：在这个环节中，买方需要做资质审核，确认购房资格，卖方需要做房屋核验。保证房屋产权清晰，无抵押查封可以正常上市交易，两项可以同时进行，10个工作小时后出结果。

3.网签：网签就是网签，是房产管理部门的强制性要求，为了消除‘一房二卖’的风险。一旦‘网签’成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，所以不能卖给别人。

4.资金：卖方在银行开户，买方将钱存入卖方账户。银行暂时冻结这笔钱，转账完成后解冻，支付给卖家。

5.纳税过户：纳税是指买卖双方到地税局缴纳房屋买卖所涉及的税费，包括契税、增值税、印花税等。

6.领取房屋产权证：新房主凭身份证领取。

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