二手房收房要注意哪些事项和细节(二手房收房要注意哪些事项和流程)

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1.水表账单要结算。交付二手房时，根据购房合同的规定，买卖双方都要对水表进行读数，实际读数变量由业主自行结算。交房前，下家要问一下上家有没有交水费。

2.之前的家需要通知电表。交房时，住户必须亲自查看电表状态，看是否有被移动和改装的迹象。根据电力公司的规定，任何人擅自拆装表箱、开启封条或改动计量装置都是违法行为，违规者将按违规用电处理。

3.协助气体转移。按照燃气公司的规定，二手房交房时，上下房都要交《房屋买卖合同》，其中要求写明房价已经包含燃气设施费或者燃气设备免费过户的证明。此时还必须带上家人的身份证和家人最近缴纳的燃气费，到燃气部门办理过户、更名手续。

4.协助有线电视的转移。因为一户一卡制，商家长期拖欠时有线台会屏蔽支付。二手房交付时，下家可以要求上家提交上个月的有线电视费收据和有线电视初装证明。有了这两个证件和新的产权证，下家就可以办理过户手续了。

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