买房选择楼层时,哪些楼层有讲究最好不要选-，买房要忌讳哪些楼层

　　买房时，购房者需要选择楼层。有时候，地板的选择不仅与房价有关，还与房屋的采光、通风、噪音等要素有关，直接影响人们的居住舒适度。购房者选择一个好的地板，不仅让自己开心舒适，也避免了一些缺点很多的地板的烦恼。

　　那么买房时如何选择楼层呢？业内人士买房有技巧。下面总结一下专业人士挑选地板的“干货”。这些“干货”会告诉你选楼的真相！

　　黄金地板

　　 “黄金楼层”的说法一直都有，那么开发商眼中的“黄金楼层”有哪些呢？

　　有人说黄金楼层一般是指一栋楼1/3以上到2/3以下的楼层；也有人说房价较高的楼层是黄金楼层，因为开发商是结合通风采光、光线视野、空气质量、噪音情况、出行是否方便、逃生难易程度等诸多重要指标来确定黄金楼层、固定房价的。

　　还有人说“黄金楼层”可以按照公式“N层/2 ^ 1”计算；有的开发商划分黄金楼层，比如一栋楼高33层，黄金楼层6 -10层，15 -24层；或者开发商把一栋楼的3/5到4/5之间的楼层称为黄金楼层。

　　有争议的特殊楼层

　　无论一栋楼有几层，内部人士在买房时通常都会避开一些特殊楼层或者有争议的楼层！比如首层、顶层、腰线层、设备层、灰层以及带不吉利数字的楼层(带“4”的楼层或18层)。

　　高楼层

　　有人说住高层通风好，私密性强，视野开阔，视野高，风景美。也有人说，住高层，出行麻烦，爬楼梯要人命。而且夏天蚊子蟑螂多！

　　低地板

　　有人说低楼层更好，因为出行更方便，房价更优惠，万一发生意外也更安全。其实选地板主要是看哪种更适合自己。比如家里有老人小孩的家庭，会更多选择低层，因为更适合老人小孩居住，出行也更方便；年轻人更多选择较高的楼层，因为这里视野好，空气清新，私密性更强。

　　有哪些好的地板？

　　购房者在选择楼层时，还要考虑建筑间距、采光、通风、楼层供水、空气湿度、电梯与楼层户数比例等因素。比如低楼层要充分考虑采光、通风、空气湿度等问题，而高楼层要充分考虑供水、进出电梯的时间以及发生事故时逃生的需要。也许不高不低的地板才是最好的地板！

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Tags： 网络趣事  

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