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等额本息和等额本金计算方法详解(等额本金和等额本息计算公式讲解视频)

1970-01-01 08:00:00网络趣梗0人已围观

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　　与平均资本中的月还款本金相同，即借款人每月等额(贷款额/贷款月数)偿还贷款本金，月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。两者相加就是每月还款额。

　　等额每月还本付息额是一样的，也就是每个月的本息之和是一样的，但是本息比例是变化的。比如等额本息每个月还1000元，第一个月还的1000元本金230，利息770元；由于第一个月还了230元本金，利息相应减少，每月还款额不变，所以本金比例增加。那么2月份的1000元本金是231元，利息是769元。最后一个月还的1000元本金996，利息4元。

　　在贷款期限、金额、利率相同的情况下，还款初期，等额本金的月还款额大于等额本息。但按总还款额计算，等额本金还款法的总还款额较低。

　　有一定的经济基础能够承受前期较大的还款压力，适合等额本金还款，提前做好还款计划。经济条件不允许，收入处于稳定状态的借款人，适合等额本息还款，每月还相同的金额，安排收支更方便。

　　 1.月还款额=贷款本金月利率 (1月利率)还款月数/[(1月利率)还款月数-1]

　　等额本息的总利息比一般资本高出近14万元。所以按照总额来算，还同样多的本金更划算。

　　每月还款额不同，逐月递减。它按照还款总月数平分贷款本金，加上前期剩余本金的利息，形成月还款额。所以平均资本在第一个月还款金额最大，之后逐月递减。

　　每月还款额是一样的。其中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，所以每月还款次数不变。前半段的月供额中，利息比大，本金比小；还款期过半后，会转换成大比例的本金和小比例的利息。

　　平均资本使用复利计算贷款利息。每次还款结清时，剩余本金产生的利息将与剩余本金(贷款余额)一起计算。也就是说，还会计算未付利息。在国外，贷款人更喜欢这种贷款。

　　如前所述，因为通货膨胀，选择高投资收益，我们宁愿欠银行更多的钱来抵消通货膨胀的不良影响。

　　但是和先付利息后最后一个月再付本金是不一样的。无论等额本息还是平均资本，每个月都需要还清一部分本金。除了第一个月我们用完了贷款金额，其余几个月实际使用金额逐月递减。那么平均资本和等额本息的具体本金利用率是多少呢？

　　我们介绍本金使用的计量：人民币*月，人民币*年。如果1元需要一个月，那就是1(人民币*月)。10000元花了一个月，就是10000元(元*月)。花了1元一年，也就是1元*年=12*1(人民币*月)。

　　第一个月支付的本金金额：1，000，000/360元*(1个月)=100，000/360 * 1(人民币*月)(第一个月支付的本金实际只用了1个月)

　　第二个月支付的本金金额：1，000，000/360元*(2个月)=100，000/360 * 2(人民币*月)(第二个月支付的本金实际只用了2个月)，以此类推。