公积金贷款的利与弊(公积金贷款的坏处)

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1.公积金门槛高：与商业贷款不同，公积金贷款需要满足一些条件才能申请，门槛比较高。比如只有缴存公积金的职工才有资格贷款，很多城市规定必须连续缴存6个月以上才能申请。目前，他们是有报酬的。另外，很多年轻人因为工作时间太短，或者单位没有及时为他们缴纳公积金，所以无法贷款。导致他们的账户没有足够的额度，贷款额度与账户余额密切相关。

2.额度过低：公积金贷款额度与很多因素有关，如还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、贷款上限等。如果你的可贷额度计算的太低，那么你就不能申请公积金贷款。只能选择商业贷款或者组合贷款。

3.申请人年龄：公积金贷款也要求购房者年龄。如果是退休人员，不能超过法定退休年龄5年，也就是说只能在65岁之前贷款，女性只能在60岁之前贷款。

4.缴费时间太慢：目前很多开发商不支持使用公积金贷款，因为公积金审批流程太多，缴费太慢。对他们来说，资金回笼太慢，只能选择指定银行办理商业贷款。

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Tags： 贷款  公积金  额度  只能  

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