抵押权证是什么意思(房屋抵押时什么叫回执放款什么叫他项放款)

大家好，今天小编来为大家解答抵押权证是什么意思这个问题，房屋抵押时什么叫回执放款什么叫他项放款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 房屋抵押时什么叫回执放款什么叫他项放款
2. 存在预抵押是什么意思
3. 不动产权证预抵押是什么意思
4. 抵押权证号和不动产权证号一致吗

房屋抵押时什么叫回执放款什么叫他项放款

1、回执放款：又称抵押登记受理单，代表建委已经受理抵押登记，一般当天进行抵押登记，当天就能拿到。见回执单放款不是不需要他想权利证，只要建委受理了抵押登记，就可以放款，当项权利证出来的时候，一般机构会去建委拿回，这种情况一般出现在金融机构。

2、他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。这流程大致需要3天左右（按照当地政策），大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账。

存在预抵押是什么意思

抵押是不动产已办理了登记。预抵押是不动产不具备登记条件，只是预告登记，具有抵押的效力。

房产存在预抵押就是房屋权利人在购买房屋时，用房屋进行抵押贷款，因房产未办理不动产登记，就进了预抵押，侍房产具备登记条件进行登记，办理了不动产权证后，再进行办理抵押登记。预抵押与正式抵押具有同等效力。

不动产权证预抵押是什么意思

不动产预抵押是根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。办理房产抵押要按照具体步骤，且要准备很多材料。

抵押权证号和不动产权证号一致吗

1.不一致。2.抵押权证号和不动产权证号通常是不一致的。不动产权证号是指标识一处不动产物权的证明，而抵押权证号是指标识一处不动产上的抵押权的证明。在不动产抵押过程中，抵押权证号是由抵押权人申请并获得的，与不动产权证号不同。3.抵押权证号和不动产权证号的不一致性是为了确保在不动产抵押交易中能够准确识别和记录抵押权的情况，以保障各方的权益。这样可以避免混淆和误解，确保抵押权的有效性和可追溯性。

关于抵押权证是什么意思，房屋抵押时什么叫回执放款什么叫他项放款的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

Tags： 抵押  不动产  登记  抵押权  

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