蛋壳公寓租户房东如何维权

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本文目录

1. 蛋壳公寓租户房东如何维权
2. 蛋壳公寓退租后还能拿到钱吗

1、蛋壳公寓的租户，大部分是靠工资收入支撑生活的“打工人”，加上疫情等影响，风波之下最受伤。很多租户会被房东要求立即退房，不合作便会遭到断水断电的强制逼迫，有些租户甚至搬出房子之后还要继续交付房租，实在让人苦不堪言。

2、租户合法租住房屋的权利是由法律保护的，如租户和托管中介签订了合法有效的租房合同后，租户按时支付了租金，即有权合法有效的占有和使用出租房屋，房东是没有权利提前收回房屋要求租户搬离的。如果房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，租户可通过法律途径维护正当权益，有权要求房东承担违约责任。

3、另外，根据《刑法》245条之规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。因此，即便出租房屋为房东本人所有，在合法有效的租赁期间，房东也无权非法侵入，否则涉嫌违反《刑法》第245条之规定。

4、蛋壳公寓的爆雷事件，房东也是受害者，收不到房租，还被欠水电管理费，有些房东身上还背负着房贷，所处境地同样不堪。

5、那么，房东又应该如何正确合法地维护自己的正当权益？

6、法有趣君建议，不应逼迫租户搬离房屋，即使房东方面认为自己有权要求租客退房，也应当通过民事诉讼的途径进行主张，无权通过断水断电的方式强制退房。

7、房东可采取的正确方式是，起诉中介公司，通过诉讼程序解除与公寓间的托管合同，以法律文书的方式确定违约金及损失数额，要求中介公司返还房租进行赔偿。随后可以与租户之间形成直接房屋租赁合同关系，避免扩大损失。

拿到钱的希望渺茫，蛋壳是因为资金链断裂才爆雷的，就算要拿钱也要等到了破产清算后再把欠款还完才能退你的钱。

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Tags： 房东  公寓  房屋  合法  要求  

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