购房合同备案是什么意思(怎么查自己购房合同编号)

大家好，今天来为大家分享购房合同备案是什么意思的一些知识点，和怎么查自己购房合同编号的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、签完购房合同为什么还要到房管局备案

因为到房管局登记备案才算生效，不然这个房子在法律上还真的不算是属于你的。

到房管局备案的好处有：

1.因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

二、现售新房合同需要备案吗

需要

现房买卖合同需要备案，不管是现房还是期房，

在签订商品房买卖合同后都需要进行备案。商品

房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，

购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30

天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

三、购房合同上已盖什么章才算备案了

不是盖什么章，而是到房管部门的网上登记才算备案。签订购房合同后，开发公司要把合同登录房产管理部门的网，并取得备案号，就算备案，不需要盖什么章。

关于购房合同备案是什么意思，怎么查自己购房合同编号的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

Tags： 合同  备案  购房  商品房  

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