经济适用住房上市交易要交哪些税费和费用(经济适用房上市交易需要交什么税)

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　　房地产税是房地产交易中应该支付的所有费用的总称。那么，保障房上市需要缴纳哪些税费呢？经济适用房上市交易的税费和一般房产上市交易的税费有什么区别？

　　经济适用住房上市交易应缴纳的税费

　　一、买卖：

　　除支付收入外，还应根据交易价格(或评估价格)按以下规定支付税费：

　　 (1)土地出让金：根据国家和省已购公有住房、经济适用住房土地出让金和收益分配管理的有关规定；

　　 (二)收入支付(已购经济适用住房销售免税):由卖方支付。按成交价格扣除当地政府同期公布的保障性住房平均单价、超过住房面积标准部分所支付的房价款和卖方按规定缴纳的土地出让金、印花税、证书监管费后的净收益，超过部分按累进比例缴纳。成交价低于同期当地保障性住房平均单价50%的，返还20%收益，80%返还卖方；成交价高于同期当地保障性住房平均单价50%以上的，收益的30%返还给卖方，70%返还给卖方。超过住房面积标准的净收入应全额缴纳。

　　 (3)印花税：0.1%，由买卖双方各负担一半；

　　 (4)契税：1.5%，由买受人缴纳；

　　二、租金：

　　 (1)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方支付；

　　 (2)营业税、房产税、教育费附加、社会发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入的10%综合税率征收，由出租人缴纳；(sync是什么意思？双区同步控温，sync通俗点说就是同步。开是同时调节空调一侧的温度和风量，另一侧也同步调节。如果没有，你会调整你自己的。)

　　 (3)土地使用税、印花税：按现行规定征收；

　　三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

　　外小编为您整理三类与保障房上市交易相关的税费。由上可知，不同类型的保障房交易会有不同的纳税规定和纳税标准。

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Tags： 奇闻怪事  

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