深圳买房哪里摇号(深圳房子怎么摇号)

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“715新政”出台后，深圳多个项目开启“抢客模式”。7月30日，华强城公示华强城市花园(一期)项目住宅销售方案。根据销售方案，本次开盘将采取线上“诚信报名”、线下“公证摇号选房顺序号”、线下“公证选房”的方式。

值得注意的是，本次诚意报名还制定了资格审查积分规则。从积分规则来看，似乎和积分入学的有些类似，分为三类：在深圳购房、户籍、缴纳社保。其中，无购房记录和深户分别以50分和10分排名为各自积分的最高分，社保缴纳按0.1分/月计算。

这是“715新政”后，深圳首个“按积分”登记销售的项目。三点分别是在深圳购房，户籍和在深圳缴纳社保。其中，夫妻双方均无购房记录且均为深户的家庭得分最高。

业内人士认为，“房住不炒”仍是房地产调控政策的核心。各地需要时刻绷紧调控之弦，不能有轻易放松调控政策的侥幸心理。如果后续楼市出现地价、房价上涨过快等新情况，仍会积极调控。预计近期将有9个城市收紧调控政策。

深圳华强城市花园率先“按积分”注册

7月30日，在“715新政”落地细则公布后，深圳宝安区华强城市花园项目发布销售宣传方案。

根据计划，本次发售产品556套，建筑面积约72、约110、约125、约130平，将采取线上“诚信登记”、线下“选房顺序号公证”、线下“选房公证”的方式进行。

值得注意的是，本次诚意登记资格考试采用“积分制”，前5560分有资格参加公证摇号，也就是说将有5560人摇号抢556套房。

根据方案的积分规则，有三个积分，分别是在深圳购房的情况、户籍、在深圳的社保缴纳情况。诚信报名资格考试分是三分之和。

在deep购买的情况下，如果在deep没有购买记录，可以获得50分；有很深的购房记录但目前名下没有房子的，可以得40分；在深圳已经有一套房，可以拿10分。值得注意的是，结婚时需要查看夫妻双方在深圳购房的情况。夫妻任何一方在深圳有购房记录的，为40分，夫妻双方都没有在深圳购房记录的，为50分。

户籍项，夫妻双方均为深户，可得10分；只有一方配偶或单身配偶为深户的，可得5分；如果夫妻双方或单身都是非深户，打0分。

在深社保缴纳这一项，按照夫妻双方在深缴纳社保的总月数，可以获得0.1分/月。单身的人只算自己。

“这个项目是典型的刚需项目。从积分规则来看，最大的权重分值是有没有房。如果完全没有空间，将累积50分。有购房记录但手头无房的，累计40分。如果有一套房，迅速降到10分，显然保证了没有户主会买房。这也是* *在‘715新政’细则颁布后对该项目的表态。广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉证券时报记者。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是* *积分入户政策在具体楼盘的应用和尝试，是一个很有意思的创新。深圳华强城市花园项目的“积分制”有说服力，值得肯定，购房者不会有异议。因此，分数较高的人往往是那些工作时间较长、在城市生活时间较长的人。预计未来一些房源相对稀缺的楼盘会采取这种方式，以便更好地分配，保证房源优先分配给急需购房的人和人才。

摇号买房的作用是什么？

据新华社* *，业内人士认为，摇号买房是指由公证处全程监督，可以有效杜绝内部预约房源或设置全款优惠选房等限制性条件。

很多地方的购房政策都是针对房地产市场的各种乱象，开发商囤房、炒房号、关系户、茶水费等。

在严格的限价机制下，很多热点城市二手房价格倒挂。由于* *的限价可能导致新房和二手房的差价较大，存在明显的套利空间，导致人们抢购新房。业内人士表示，收取额外费用不仅变相增加了购房者的负担，而且在一些新房项目中通过预留房源破坏了新房销售的公平性。这是新房摇号销售应该杜绝的现象。

此外，在去杠杆的背景下，房地产企业的融资难度在加大，贷款的还款周期变长会增加开发商的资金成本。所以开发商更倾向于选择全款的购房者，而用公积金贷款买房或者置换的往往是自住需求。新房的摇号销售很大程度上防止了他们被区别对待。

新城控股有限公司高级副总裁欧阳杰表示，二手房价格倒挂导致买家追逐差价，成为投资者。“买就是赚”的心理导致购房群体的扩大，进一步加剧了供需矛盾，摇号政策有利于购房公平的实现。

易居智库研究总监严跃进也认为，一些城市的购房政策向刚需人群倾斜，有助于他们更公平地选房。

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Tags： 深圳  购房  

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