所有权人是什么意思(土地所有权人和承包人区别)

很多朋友对于所有权人是什么意思和土地所有权人和承包人区别不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、请问，购房合同上谁签字按手印，谁就是房产证所有权人吗

房产证不是谁签字是谁的，而是根据合同的产权人来定论这房子是谁的。

说的更明白点，如果合同上写的是你和你老公两个人的名字，那房产证即使没有你签字，你的名字也是在房产证上的。

如果房产证只有你老公的名字，等房产证办下来后，你拿了你们的结婚证，也是可以把名字加上去的。

至于你说的什么共有人，那是你们不理解这里面的规定。房产证只有一个主权人，其他的都是叫共有人，共有人的意思也就是产权人，所以谁是主权人，谁是共有人都不是太大问题。

夫妻间不要因为这点事伤了和气。结婚过日子，是为了更好的生活，如果什么都很在意，会增加很多无形的麻烦。

二、土地所有权人和承包人区别

区别在于权利归属不同：土地所有权，归属集体;承包权，归属农户;经营权，归属经营者。

1、首先，关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。因此，农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。

2、其次，土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上，多数观点认为，土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中，承包权属于成员权，只有集体成员才有资格拥有，具有身份依附性和不可对外转让性;经营权属于财产权，在权利属性上具有可交易性。

3、由此，在“两权分置”下，土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享，从法律制度的角度看，其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下，在土地上分离出一个更加符合市场交易要求的私权——土地经营权。

三、农村不动产证共有是什么意思

共同共有指共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。

法律规定不动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。

《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产共同享有所有权

关于所有权人是什么意思到此分享完毕，希望能帮助到您。

Tags： 共有  土地  所有权  

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