公用建筑面积怎么算(公房的建筑面积如何计算)

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如何计算共用面积解释如下：计算共用面积就是计算公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。设置在居民楼内，方便居民出入、正常通讯和生活保障。

相关描述：

共用面积分摊原则：

1.房屋的公共建筑面积分为栋。公共建筑面积的分摊仅限于本建筑内的公共建筑面积。与本建筑不相连的公共建筑(如配电室、水泵房、门卫室等。)不得分配给这栋楼。

2.房屋的公共建筑面积按照每户建筑面积乘以房屋相关面积的比例分摊。分摊公共面积后，每户分摊面积的具体部分不再分割。建筑物的公共区域一旦共享，任何人不得占用或改变其原设计的功能。

3.对于商住办公综合体建筑来说，建筑各部分的功能和房型都有很大的区别。根据用途或房型的不同，先按相关面积比分摊整栋楼的公共建筑面积(本次分摊的最小单位为楼层)，再分摊各自的公共建筑面积。

4.商品房按套或单元销售。商品房销售面积是购房人购买的套内或套内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公共建筑面积之和。套房(单元)建筑面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。

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Tags： 建筑面积  公共  分摊  面积  

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