动迁房出售上增值税吗怎么算(动迁房出售上增值税吗多少)

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动迁就是拆迁安置房，拆迁安置房不能卖增值税。根据相关规定，拆迁安置房在纳税时是免征增值税的，无论是否已满五年。

相关描述：

1.动迁安置房3年后才能上市交易。居住期限的判断标准为：小产权证自登记之日起3年或大产权证自登记之日起至签订搬迁协议之日止3年。

交易不满五年的，免征增值税及附加，个人所得税全额1%。

交易只有五年的，免征增值税及附加，免征个人所得税。

2.因为安置对象是特定的安置户，所以此类房屋的出售除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的约束。所以和普通商品房交易有很大区别。回迁房交易政策有些完全产权的回迁房是可以买卖的，已经办理产权登记，取得房屋所有权证的回迁房可以上市交易。房屋所有权证(房地产证)是权利人依法享有房屋的合法权利，对房屋进行占有、使用、收益和处分的法律凭证。

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Tags： 增值  出售  交易  安置  房屋  

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