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等额本金提前还款选择多少年的划算(等额本金提前几年还款最划算)

2022-08-31 22:00:55网络趣梗0人已围观

简介　　等额本金提前还款选择多少年的划算(等额本金提前几年还款最划算)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了等额本金提前还款选择多少年的划算(等额本金提前几年还款最划算)相关信息，下面一起看看

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　　其实不管是等额本息还是平均资本，都不是很建议你提前还贷。如果你有多余的钱，你可以再投资一个。

　　平均资本提前什么时候最划算？

　　在平均资本中，和每期还款的本金一样，利息随着本金的减少而减少(每期还款的利息以剩余本金计算)，所以每月还款额逐渐减少。因此，对于平均资本来说，任何时候都是一样的，因为它支付剩余本金的利息。

　　相反，如果是等额本息，如果打算提前还款，那就要尽早，因为等额本息的利息主要是提前归还。

　　你想预付吗？

　　是否提前还款，最简单的就是成本和收益的对比。目前央行五年期及以上贷款基准利率为4.9%。如果你的贷款利率在基准利率的10%(5.39%)以内，那么我不建议你提前还款；5.39%过高或过高。对于192万元的金额，差不多接近200万元。这个起点高于5.5%的银行理财产品不在少数(银行理财起点越高，收益率越高。现在有很多理财产品5万元起点就能达到5.5%，更别说200万起点了；甚至地方银行都有5.5的定期存款，还有200万可以在年末或者季末用来卖存款。所以买理财或者定期存款反而是赚钱。

　　 PS:尤其是前两年买房的，贷款利率在基准的基础上下浮，不要提前还款。

　　但如果你的贷款利率比基准上浮20%(5.88%)以上，那么你就可以考虑提前还款了。毕竟目前能达到5.88%以上的投资收益率还是比较少见的。

　　但并不存在，比如房地产。以武汉为例。2000年的时候，平均房价2000元左右。目前武汉平均房价在2万元以上。以此计算，18年年均增长率为2000 * (1x) 18=2万，可得X=13.65%，即年投资收益率为13.65。所以，有钱就不用一次性还了。可以适当投资一套。

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