二手房使用权是多少年限(二手房使用权是多少年产权)

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二手房使用权多少年，具体如下：

房屋的产权属于房屋的所有者，所以房屋的使用权永远属于个人，没有年限，二手房也是如此。但是土地是国家所有，个人只有使用权没有所有权，所以土地是有使用年限的。住宅建设用地使用权到期自动续期，房屋不灭失。

相关描述：

1.房屋是土地上的附属物。土地使用期限届满后，国家能否收回土地使用权有两种可能：如果土地有特殊用途，如军事用地或市政建设用地，国家可以收回土地，但会给产权人一定的补偿；土地使用期届满后，房屋所有权人缴纳土地出让金，继续使用土地。目前，这一补偿标准和土地出让金标准的相关规定尚未出台。

2.二手房是售后公房。由于其特殊性质，房产证上并未注明该术语。目前国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但此房屋产权属于自己，房产证上是否注明年限对权益没有影响。新建商品房使用年限一般在房产证土地状况一栏注明，在交易中心可以查到。这类居住用地的使用年限一般为70年。

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Tags： 土地  使用权  多少年  

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