确权面积是什么意思(什么是确权的耕地面积)

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一、土地确权确的是什么面积

土地确权确的是农户从村组集体承包和分配的耕种地，不包括林权证的林地和宅基地面积。

二、什么是确权的耕地面积

确权耕地面积是国家的一个基本国策，为确保耕地流失，被无故侵占，每个农民有地耕种，有饭吃，对农民的耕地实行确权不被随意破坏的国策，确权耕地是以土地型状，大小以亩计算方式确权，农民在土地确权后不能转让，更不能卖买确了权的土地。

三、建筑面积与确权面积区别

建筑面积和确权面积是不一样的。确权面积可以认为是最准确的一种建筑面积，也是房屋确权登记的最终建筑面积。两者之间的区别在购买商品房尤其是期房的过程中体现的非常明显。

由于我们国家目前的商品房预售政策，投资额度达到计划投资额度的25%就可以申请预售，导致了大量期房的产生。特别是很多地下整体开挖、地下工程复杂的项目，甚至刚做完地下室就已经达到了商品房预售条件，这时虽然真正的商品房还未建好，但是开发商已经可以预先销售并未建好的商品房，与业主签订购房合同了。

确权面积是什么意思和什么是确权的耕地面积的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

Tags： 面积  商品房  土地  

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