共同共有房产如何分割(按份共有房产如何分割)

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1.房屋直接分割：如果房产是一种可以分割给共有人独立使用的房屋，那么你可以选择直接分割的方式，可以将所有房屋分割开来。比如一栋四层的房子，如果有四个共有人，可以分一层，一层大家都有。但如果房子都连在一起，就不能选择这种直接分割的方法。

2.房屋定价补偿：对所有连接在一起的房屋，经共有人同意，可以选择定价补偿方式。也就是说，房屋归其中一个共有人所有，然后该共有人将份额折算成价款补偿其他共有人，而房屋所有权归他所有。

3.房屋价格分割：房屋共有人不愿意拥有房屋的，可以选择价格分割的方式。就是把房子拿出来卖，拿到价格的时候再按比例分配。

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