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等额本金和等额本息哪个划算一点(1万等额本金和等额本息的区别)
2022-08-27 12:36:02网络趣梗0人已围观
简介 等额本金和等额本息哪个划算一点(1万等额本金和等额本息的区别)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了等额本金和等额本息哪个划算一点(1万等额本金和等额本息的区别)相关信息，下面一起看看
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现在贷款的种类可谓是层出不穷，其还款方式和计算流程让很多购房者一头雾水。像最常见的——平均资本，等额本息的房贷还款方式，虽然两种还款方式只有一字之差，但最后的结果却是相差几十万的利息！
哪个性价比最高？哪个最适合你？今天就来说说平均资本和等额本息的区别吧！
平均资本将所有本金平均分配到每个月，然后根据每个月剩余的未付本金计算利息。因为每个月还本金，利息会越来越少，每月还款总额会逐渐减少。
如果选择平均资本进行房贷还款，按照上海二套房贷30年期限，年利率5.7%，每月偿还本金8333.33元，第一个月还款22583元，最后一个月还款8372元，每月减少238元。还了300万，本息合计约557万。
采用这种还款方式，每月支付的“本金利息”总额是逐月递减的。虽然前几年还款压力比较大，但是随着本金的减少会越来越轻松。
等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。简单来说，月供是一样的。
如果选择等额本息进行房贷还款，按照上海第二套房贷30年期限，年利率5.7%，每月还款17412元，本息合计约626万。
这种还款方式虽然压力比较小，但是在初期，除去每月结算的利息后，还的本金比较少，也就是说，利息在提前还款额中的比例始终高于本金。后期由于每月还款额中贷款本金递减，贷款利息递减，每月偿还本金较多。
这样，在没有提前结清贷款的情况下，两种还款方式虽然相差一个字，但利息却多了近70万。
如果说这两种还款方式哪种更经济，一般来说，两种还款方式，平均资本，前期压力大，但支付的利息总额少。等额本息月供不变，压力比较小，前期资金利用率高，但总付利息多，看情况。
另外，除了两种常见的房贷还款方式，平均本金和等额本息，还有一种还款方式，3354等额利息。
等额利息，简单来说就是虽然已经还清了一部分本金，但是利息不能少，归还本金的利息照常支付。这种还款方式的实际利率高于名义利率，高达近两倍。
在我们的生活中，等额本息的还款方式比较常见，比如经常使用的信用卡，可以分期付款的产品，比如X等。其中分期手续费是一样的。
看到这里，相信你对贷款的还款方式有了一定的了解，但可能还是会迷茫。三种还款方式如何选择？区别就在这里！
提前偿还本金少，资金利用率高，压力相对较小，是大多数人买房贷款选择的还款方式，但总利息支出较多。
买房不是小事，贷款需要谨慎。几种还款方式看似差别不大，其实各有利弊。所以你除了要详细了解他们的差异和基本信息，还需要综合考虑自身情况和家庭条件，衡量后再做选择。
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