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Reits上市时间(即将上市的reits)

2022-08-22 18:23:51网络趣梗0人已围观

简介　　Reits上市时间(即将上市的reits)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了Reits上市时间(即将上市的reits)相关信息，下面一起看看

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　　新华网北京6月21日电(李)2021年今日，首批基础设施公募REITs试点项目在沪深交易所上市，这意味着中国REITs市场的正式诞生。截至2021年底，共发布上市11个项目，涵盖产业园区、公路、污水处理、仓储物流、垃圾焚烧发电等重点领域。总资金364亿元，其中新增投资净回收资金约160亿元，可带动新增项目总投资超过1900亿元，对盘活存量资产、形成投资良性循环具有良好的示范效应。

　　国家发改委投资司副司长韩志峰在《REITs：中国道路》一书的序言中指出：“无论是在中国投融资体制改革的长河中，还是在中国资本市场的发展史上，这都是具有里程碑意义的事件。”

　　产品发布第一的方针。

　　从2018年6月21日国家发改委召开第一次基础设施REITs座谈会，到2021年6月21日首批REITs产品上市。历时三年，9只基建类REITs产品终于诞生。在此期间，相关机构借鉴REITs的国际经验，充分结合中国特色和国情，实现了实体经济与金融资本的有机结合，对处理基础设施商业价值与公共利益的对立统一进行了有益的探讨。

　　 2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》号(证监许可[2020]40号)，正式拉开了我国面向基础设施公开发行REITs的大幕。

　　 2021年6月29日，国家发展改革委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》号(发改投资[2021]958号)，对政策引导、管理协调、工程质量、可持续发展和分工协作提出了进一步要求。在此带动下，2021年12月两个新的基础设施REITs项目正式在沪深交易所上市，受到市场高度关注。

　　投资者对房地产投资信托基金充满热情。

　　据新华财经统计，2021年两批11只基建类REITs成功上市，机构和个人投资者认购踊跃，首日全部产品超额配售。2022年4月7日，华夏中国焦健高速REIT启动公开发售。公开认购规模超过840亿元，配售比例约为0.8%，打破了AVIC首钢生物质REIT去年5月创下的1.76%的最低配售比例纪录。4月12日，华夏基金发布公告称，中国交建REIT公募和网下发行比例分别为0.84%和2.69%。网下发行前募集规模约为611.3亿元，加上战略投资者70.49亿元的认购规模。本次发行前的募集规模高达1524.12亿元。

　　新项目方面，6月6日，郭进铁建渝绥高速封闭基础设施证券投资基金获得上交所批准。华泰江苏胶控高速封闭式基础设施证券投资基金和金钟厦漳安珠保障性租赁房封闭式基础设施证券投资基金分别于5月6日和5月30日获得上交所受理。在深交所，鹏华深能清洁能源封闭式基础设施证券投资基金目前处于询价状态，宏图创新深圳人才住房保障性租赁房封闭式基础设施证券投资基金已于5月30日接受申购。

　　二级市场方面，截至2021年底，其总市值已达437亿元，其中11个项目上市后全部涨价，平均涨幅超过25%。涨幅最大的中关村工业园，11个交易日达到39%；2022年4月28日，华夏中交建REIT (508018)在上交所上市，是第12只上市的基础设施类REITs。

　　根据光大2022年6月11日收到的REITs专题研究报告，截至2022年4月23日，2022年一季度已披露首批公募REITs。总的来说，与前两个季度相比，营业收入、营业现金

　　截至2022年6月17日收盘，12只REITs产品总市值达521亿，流通市值497亿。最新数据显示，目前有6款产品即将上市。

　　前面的路会更好。

　　首批基础设施公募REITs试点项目已顺利上市第一年。中国的REITs体系如何从蹒跚学步稳步发展到成熟？一年来，国家相关部委陆续出台政策，鼓励其他REITs项目的积极发展。

　　 5月27日，证监会与NDRC联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》号文，从四个方面推动保障性租赁房REITs业务有序发展。目前，CICC厦房保障房租赁住房封闭式基础设施证券投资基金和宏图创新深证人才住房保障房租赁住房封闭式基础设施证券投资基金成为首批两只上报的保障房租赁住房REITs。

　　 2022年6月21日，首批9只REITs将迎来限售解禁。新REITs的发行有望回应原始权益人和投资者的预期，REITs扩容迫在眉睫。可以预见，越来越多的中国企业将走上REITs之路，中国的REITs之路将越走越宽。

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