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REITS是什么-(中国reits是什么意思在哪买)

2022-09-04 22:12:37网络趣梗0人已围观

简介　　REITS是什么?(中国reits是什么意思在哪买)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了REITS是什么?(中国reits是什么意思在哪买)相关信息，下面一起看看

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　　伙计们，中国第一批！上海第一单！张江光大公园REITs项目今日上市交易！

　　小发小发，你在说什么？

　　什么是房地产投资信托基金？这是干什么用的？

　　别急，听我说~

　　什么是基础设施REITs？

　　基础设施REITs(房地产投资信托)是商业、仓储物流、数据中心等基础设施领域的资产。有持续稳定的收入，或收费公路、污水处理厂等特许经营权。转化为流动性强、可上市交易的标准化、股权化金融产品，在证券交易所公开发行募集资金。

　　上海为什么要发展REITs？

　　首先，开展REITs试点是丰富上海金融市场内涵、提升上海国际金融中心能级的重要环节。基础设施REITs作为国家层面的重大金融创新，是一种不同于股票和债券的金融产品，填补了上海金融市场和产品的空白，将对加快提升上海国际金融中心能级发挥重要支撑作用。同时，依托上交所大平台优势，聚焦基础设施类REITs发行上市全过程，需要财务、会计、审计、法律等一系列配套专业服务，这也将为加快上海金融及专业服务发展发挥重要作用。

　　其次，开展REITs试点是盘活城市基础设施存量、推动基础设施高质量发展的重要支撑。改革开放以来，上海以前所未有的力度推进城市基础设施体系建设，积累了巨大的基础设施存量，为促进全市经济社会发展发挥了重要作用。基础设施REITs作为突破投融资机制的金融创新，可以借助资本市场公开透明的机制，提高基础设施项目的融资效率，拓宽社会资本的投资渠道，引导金融资金参与实体建设。

　　此外，开展REITs试点是优化本市相关企业经营状况、提升基础设施运营管理水平的重要抓手。目前，本市基础设施的存量主要由各级国有企业持有和运营。开展基础设施REITs可以有效降低基础设施建设和运营企业，特别是国有企业的杠杆率，改善财务健康状况。同时是运营管理模式的改革创新，实现了从以资产为中心到以运营为中心的转变。

　　上海发展REITs有什么优势？

　　上海发展REITs具有存量资产可观、金融市场完备、金融机构集中、专业服务领先等优势。

　　上海发展REITs有哪些进展？

　　抓试点，促推广。根据试点工作总体部署，市发改委在我市率先建立健全基础设施领域REITs工作机制框架，形成“市区同步、部门并联”的试点项目申报审核机制，构建市级相关部门、区县、专业服务中介机构共同参与的工作推进网络，在全国率先探索建立项目储备库。2020年10月，市发改委向国家发改委申报纳入我市第一批试点。2021年5月17日，全国首批基础设施类REITs项目获得证监会核准登记，我市张江光大花园项目成功入围(基金代码508000)。6月21日，首批试点项目分别在上交所和深交所上市交易。

　　支持政策制定。市发改委于2020年11月下旬启动我市基础设施REITs配套政策的研究制定工作。在深入调研的基础上，起草了“上海房地产投资基金20条”的初稿，并听取了地方金融监管部门的意见

　　这就是这节小课的主要内容。需要了解更多关于REITs的知识吗？

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