查档费是什么意思(查档案为什么要收费)

大家好，今天给各位分享查档费是什么意思的一些知识，其中也会对查档案为什么要收费进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一、二手房查档是查卖方所欠的各项费用吗

二手房交易时，一般都要对所交易的房子进行查册。

查档就是查卖方的房子有没有银行按揭欠款，有没有抵押没赎回，有没有正规房产证。此外产权人名字是共有还是单独，面积，楼层，土地是划拨还是出让地，所有这些都是确保房子可以正常交易！

二、二手房全部费用明细

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费

3、贷款评估费用

4、契税

5、营业税

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税

8、土地增值税

9、个人所得税

10、综合手续费

11、查档费

12、房屋登记费

13、土地证工本费

14、抵押登记费

三、谁知道二手房交易中的“查档”是什么

在签三方协议前进行查档。（现在一般中介的做法都是先签三方协议再查档）正常查档情况下买卖双方和中介都应该在场。如果卖方没有时间，买方可以和中介一起去查档。以证明该产权。整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到，做抵押，银行放款需要15天。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

Tags： 交易  中介  

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