楼盘容积率是什么意思(容积率2.5一般是多少层)

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一、容积率.0什么意思

楼盘容积率1.0是指楼盘的总建筑面积与楼盘用地面积相等。一般容积率越小的房屋、楼栋间距较大，居住质量高。容积率对于地产发展商来说是决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接关系到居住环境的舒适度。

容积率比较高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

二、楼盘容积率1.0是什么意思啊

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。楼盘容积率1.0是指楼盘的总建筑面积与楼盘用地面积相等。

三、什么是楼盘容积率对地价有什么影响

简单的说，就是所在小区建筑面积与占用土地的比率。

理论上，该数值越大，人流量越大，居住生活环境的舒适度越低。这个数值对地价有一定影响但不是主要因素。

实际中，也有容积率高的小区因建筑质量高、规划得当、所处位置好而提高一定生活家居舒适环境的，所以单纯的看这个数据并不恰当，应全方位的综合考量为好，也要看个人喜好，有的人喜欢热闹，有的人喜欢静谧，根据自己喜好挑选房子即可。

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Tags： 容积  小区  居住  

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